Los espacios de coworking bien diseñados se consolidan como extensión real del departamento en proyectos de vivienda con metrajes más compactos.
El mercado inmobiliario en Lima atraviesa un ajuste: los departamentos son más compactos, pero las expectativas de habitabilidad crecen. En este contexto, las áreas comunes dejan de ser un complemento estético y se convierten en parte esencial de la experiencia de vivir. Alerces presenta esta tendencia con espacios pensados para funcionar en el día a día.
1. Menos metros, más funcionalidad
Entre 2021 y el primer trimestre de 2026, el precio por m² aumentó 17,3%, mientras que el área techada promedio cayó de 70 m² a 62,3 m². Para mantener precios accesibles, los proyectos redujeron metraje, pero reforzaron las áreas comunes como parte del valor habitacional. Según Alerces, hoy el comprador evalúa el edificio completo, no solo el departamento.
2. El coworking pasa de “extra” a esencial
El coworking dejó de ser un diferencial para convertirse en un espacio clave. Los interesados buscan ambientes que realmente se usen: mesas cómodas, iluminación adecuada y cabinas privadas que permitan concentrarse o tener reuniones sin necesidad de un departamento más grande. Como señala Olenka Araujo, Gerente Comercial y de Marketing de Alerces, “las áreas comunes han dejado de ser un diferencial estético para ser una extensión real y necesaria de la vivienda”.
3. Vivir cerca, vivir mejor
La ubicación sigue siendo determinante. Los compradores priorizan zonas conectadas a centros laborales y servicios, pero también valoran que el edificio les permita resolver parte de su rutina sin desplazarse. Gimnasios, zonas sociales y coworkings bien implementados ayudan a que los metros del departamento rindan más y se adapten a distintos estilos de vida.
4. Nara: un proyecto pensado para el uso diario
Nara, el nuevo proyecto de Alerces en Lince, integra esta visión. Ubicado en Av. Arequipa, a pasos del centro financiero de San Isidro, ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes acompañados de coworking con cabinas de llamadas, gimnasio, jacuzzi, bike zone y zona de parrillas. Cada espacio fue diseñado para complementar la vida dentro del departamento y ampliar la experiencia de habitar el edificio.
Los proyectos de Alerces para Lima Top y Lima Moderna están disponibles para consulta en su web oficial. Allí puedes conocer más sobre Nara y otras propuestas de vivienda.
