La demanda de viviendas en Perú es alta y el interés de adquirir un espacio propio se mantiene al alza en los últimos años. En ese contexto, en el sector inmobiliario contar con mecanismos de financiamiento eficientes puede marcar la diferencia entre avanzar con éxito o detener un proyecto. Uno de los instrumentos más eficaces y cada vez más utilizados es la titulización de activos inmobiliarios, que permite convertir flujos futuros como preventas o alquileres proyectados en liquidez inmediata. Conoce 6 ventajas de la titulización en el sector inmobiliario.
La titulización en el sector inmobiliario implica la creación de un fideicomiso que recibe como garantía un activo inmobiliario (como un predio, unidades futuras, o flujos de ventas) y, a su vez, emite títulos que representan la propiedad de esos activos. En ese sentido, Carlos Pacheco, Gerente General de Grupo Coril Sociedad Titulizadora (ST), comenta seis ventajas de por qué la titulización representa una solución estratégica para el financiamiento inmobiliario.
Titulización en el sector inmobiliario
- La titulización en el sector inmobiliario permite transformar flujos futuros en liquidez inmediata, optimizando la gestión de recursos.
- Es una herramienta eficiente, segura y flexible para promotores inmobiliarios que buscan financiamiento estructurado.
“La titulización es una alternativa estratégica que convierte el valor futuro de tu proyecto en capital disponible hoy, sin comprometer tu balance. En Grupo Coril ST, diseñamos soluciones a la medida de cada desarrollo. Para ello contamos con una amplia experiencia y nos caracterizamos por ofrecer un servicio a medida, con rapidez en el mercado, brindando confianza, seguridad y transparencia en todas nuestras operaciones”, señaló Carlos Pacheco.
- Liquidez sin endeudamiento: Permite obtener recursos sin recurrir a créditos bancarios, mejorando la salud financiera del proyecto.
- Mayor acceso al mercado de capitales: Abre la posibilidad de captar fondos de inversionistas institucionales y personas naturales interesados en activos respaldados.
- Estructura flexible y a medida: Se adapta a las características del proyecto: puede basarseen preventas, alquileres futuros o cuentas por cobrar.
- Transparencia y confianza para los inversionistas: Al ser supervisada por laSuperintendencia del Mercado de Valores (SMV) y contar con fideicomisos independientes, brinda seguridad y seguimiento continuo.
- Mejora la imagen financiera del desarrollador: Al no figurar como deuda en el balance,permite mantener ratios financieros saludables frente a bancos e inversionistas.
- Impulso al crecimiento del sector: Facilita la ejecución de más proyectos inmobiliarios,dinamizando la economía y promoviendo la inversión privada.
Acerca de Grupo Coril
Es un holding financiero constituido en Lima, Perú con más de 30 años de trayectoria en el mercado financiero y de valores, ofreciendo productos y servicios que abarcan la mayor gama de instrumentos del mercado de capitales y que van más allá de las alternativas tradicionales, operando en el mercado local y con acceso al mercado internacional. Actualmente cuenta con cinco unidades de negocios especializados, supervisados por la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV) y la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), respectivamente. Conoce más de las soluciones financieras en www.grupocoril.com
